Начало Правильный дом Записки прораба Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
 
Вы находитесь: Главная страница > Записки прораба
  Зарегистрироваться | Забыли пароль
В этом году пошли запросы на домики "побюджетнее, пусть даже чуть менее правильные"..

0 товаров (0 руб) Ваши заказы Профиль
Это, по сути, мой строительный блог.  

Писать  получается нечасто, но сезон близится к завершению, и, надеюсь, сил  и времени будет оставаться больше. 

Список блогов Текущий блог
Войти Регистрация

 
Владимир Моисеев 
Часто стали появляться  "вводные" такого типа:

- Есть 3 млн руб. Нужен дом  с 4-мя спальнями в максимально  пригодном для жизни состоянии. Часть работ по отделке готовы  сделать сами.
или
- есть 3,5 млн руб и готовый проект и фундамент  дома в полтора  этажа.  Нужно въехать и жить к началу 2018 года...

Есть задача, стал искать решение.  Появились и первые результаты.



Ясно, что  домик из правильной теплой керамики таким решением быть не может.

Остается каркас.  При этом надо упрощать и удешевлять мой  правильный каркас.

Мои каркасные домики имеют ряд полезных свойств, самые интересные, не говоря о теплоте зимой:

    - беспрецендентная шумоизоляция и шумопоглощение. Даже на стройке, при отсутствии дверей, докричатся до человека через три проема нереально
    - высокая теплоемкость внутрених обшивок, что дает комфорт при высокой температуре. Например, от первой жены, живущей в таком доме, регулярно слышу "гости жалуются, что ЛЕТОМ в доме ХОЛОДНО, сделай что-нибудь".

Но недавно я наткнулся на такой материал - "полистиролбетон". Взял несколько блоков для издевательств, и он мне показался вполне симпатичным, хотя и во многом похож на нелюбимый мной газобетон (газосиликат). При том, что слово "полистирол" в названии сначала напрягает, но при детальном рассмотрении выясняется, что вреда от него меньше, чем при его отсутствии в слове "газосиликат".  

Ясно, что домик из него подешевле теплой керамики будет, и по физическим свойства очевидно лучше газосиликата. Посему взял и сравнил две реализации  одного и того же "правильного" домика с 5 спальнями в двух таких вариантах - мой "правильный каркас" и блоки из полистиролбетона  (ПСБ).

Ясно, что  эксплуатационные свойства у этих исполнений будут  разные - каркасный - потеплее, из ПСБ - покапитальнее, хотя и холодным назать нельзя.

Результаты получились ОЧЕНЬ интересными:

Каркасный вариант: тепловой контур с  наружной отделкой сайдингом = 3,8 млн руб (его надолго оставлять без отделки нехорошо) Это без упрощения правильного каркаса!

Полистиролбетон, без наружной отделки  = 3,8 млн руб.
Здесь в обоих случаях включена  "черновая инжинерия" - разводка проводки и труб от котельной, разводка канализации в фундаменте и подъем ее наверх.  

Но  отделка и доведение до жилого состояния дали другие цифры (вместе с тепловым контуром)
Каркасный  вариант : 4,8 млн руб (без упрощений каркаса и пирога стен)
Полистиролбетон : 5,2 млн руб

В этих цифрах есть и финские входные двери, и межкомнатные - тоже финские, и  чистовое покрытие стен, потолки, пол..  подоконники,  хорошие окошки с раскладкой и москитными сетками, подшивка свесов крыши софитом,  хорошие водостоки, снегозадержатели на кровле из  хорошей (но не финской) металлочерепицы, и т.д.

Чего здесь точно нет:  
- дымохода камина и самого камина
- монтажа водяного отопления,  в котельной, водоподготовки, радиаторов отопления и теплого пола.

Надеюсь, что в ближайшее время добавлю и эти позиции.

Посему родилась мысль в разделе "правильный дом" описать кратко  затратную строительную и отделочную стороны стройки: чего делать надо и чего сейчас делать не стоит, на примере  двух "исполнений" этого домика.

Теги: Каркасники

Fatal error: Call to a member function GetNext() on a non-object in /home/bitrix/www/bitrix/components/lec/blog.post.comment/component.php on line 968