Начало Правильный дом Записки прораба Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151506014825
История знакомства
Поездка на выставку домов
Дом в Неметчине
Строительство в Германии
Хроника немецкой стройки

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Немецкий дом
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Построить  дом - это легко и быстро 
                  
 ( раздел написан в 2008-2009 гг. )

После начального въезжания в наши строительные реалии захотелось радикально уменьшить и головную боль, и риски застройщика, оставаясь в рамках разумного бюджета. И тут летом 2008 года в интернете познакомился со строителем из Германии.
 
Поездка на выставку домов в Германию

Немец сказал, что у них есть несколько выставок готовых домов, где все можно посмотреть "живьем". В сентябре 2008 года такая поездка состоялась. Этот мой отчёт о поездке на выставку домов - весьма не полон, но уже весьма забавен.

Дом в Неметчине и в России

Не смотря на более теплый климат, их дома существенно теплее наших. И их энергоэфективность проверяется очень просто: количеством топлива, необходимого для отопления 1м2 дома.  Есть такой норматив - 3 литра печного топлива на 1м2 общей площади дома.  Это означает. что для отопления дома 150 м2 нужно чуть более ОДНОГО газового баллона на месяц! Это радикально снижает требуемые с мощности внешней инфраструктуры....   далее...

Строительство в Германии и у нас

Как в известном анекдоте - похоже, мы отстали навсегда. Но дело даже не в технологии. Самое важное отличие я называю "вменяемость" их строителей...

Хроника немецкой стройки в России

Моя проектная и строительная деятельность вылилась в первую совместную стройку с немцем - для одного из моих проектных заказчиков. 

Еще впечатляют сроки строительства. С учетом опыта моей первой немецкой стройки получается, что каменный дом из газобетона площадью 300-400 метров, "под чистовую отделку", с готовой отделкой снаружи, запущенным отоплением, готовой отделкой снаружи, оштукатуренный изнутри, с залитой стяжкой чернового пола, должен делаться за 3 месяца. ( Это - уже с учетом наших реалий!).

Сколько это стоит?

Здесь уместно сравнить немецкие автомобили и продукцию нашего автопрома. Разница в цене - в разы, но и надежность, и удобство, и безопасность - несравнимы. 

С "немецким домостроением" - картина аналогичная.   Получается совсем другой дом - и по комфорту, и по надежности, и даже по внешнему виду.  Опыт первой стройки показывает, что 1м2 площади каменного дома при немецкой стройке обойдется заказчику около 1300 евро - без чистовой отделки. А хорошая по европейским понятиям отделка добавит  еще 320-350 евро. Это работа + материалы (без учета стоимости дизайн-проекта)

При перемещении их материалов через границу  стоимость возрастает минимум в 1.5 раза, а здесь не производится и пятой части их номенклатуры, а те, что производится - обычно качества преотвратного, и наличие в названии производителя немецких слов гарантией качества не является, хотя и снижает некоторые риски.  

Отдельные работы (например, штукатурка дома изнутри, или отделка плиткой или штукатуркой снаружи) - немецкими руками просто на "ура" проходят.  Их производительность и качество превосходят наши не в разы, а на порядки!  А если взять еще и их материалы, то штукатурка дома практически не требует шпаклевки - 85% площали можно сразу красить.
История моего знакомства с немецким строителем (лето 2008 года - как было написано, до поездки в Германию, без правок). Последующая практика эти впечатления и цифры слегка скорректировала, но не радикально.

1. введение - первые впечатления от знакомства и их технологий.  Детали конструкции, начальный обзор комплектации  - для примерного "тестового" дома

2. сколько стоит - продолжаю разбираться с "домиком из неметчины" - получил коммерческие предложения на примерный домик 150 м2. разбор этих предложений.

3. какой дом должен получиться - внимательное рассмотрение  исходного проекта Фирсова обнаружило, что дом для жизни весьма неудобен. Пришлось переделать проект. Здесь - обзор нового проекта и изменений по сравнению со старым, от Фирсова.

4. уточнения сметы с учётом изменений проекта и небольшие комментарии к этим изменениям. Домик стал чуть дороже. Но сильно лучше.

5. Спецификация материалов и работ. Всего конечно, не описать - у немцев многое идет "в комплекте", но  "масштаб бедствия" понятен. В результате должен получиться комфортный дом "под ключ". Вешай шторы, лампочки, ставь мебель - и живи!


 Спецификация каменного "немецкого дома" для России - на примере одного из запросов.

Хорошая начальная точка для осмысления комплектации дома.

***

Общаясь с немцами, натыкаюсь на массу вещей, облегчающих жизнь. Например, у них есть такие приборчики-генераторы ультразвука (не слышного человеком), имитирующие писк оплодотворенной самки комара. Это означает, что комару здесь делать нечего.  Есть и компьютерные программы, делающие то же самое. Некоторые из них - прилагаю. Они отличаются количеством видов комаров, чей звук они имитируют... Есть у них  и стационарные приборчики на эту тему разного радиуса действия - от уголка в саду до территории небольшого отеля...

***








Комментарии:

Гость, 29.04.2010 20:44:40
Хозяин сайта Владимир Моисеев пишет:""Общаясь с немцами, натыкаюсь на массу вещей, облегчающих жизнь. Например, у них есть такие приборчики-генераторы ультразвука (не слышного человеком), имитирующие писк оплодотворенной самки комара. Это означает, что комару здесь делать нечего.""-такие штуки на Севере выдавались лет 15-ть назад.Доказали свою полную несостоятельность и канули в бытиЁ.Сам пользовал,вернее,пытался.И матерился вместе с бригадой.Так же были платки шейные с пропиткой суперской.Но комарам пофиг-жрали и чихали на пропитку.Кроме ДЭТы-нет лучше средства от комаров.А ДЭТа с гвоздикой,это одеколон такой-от мошкары спасает прекрасно.Поверьте.И на немецкие приколы внимания не обращайте...Проверено,не ЭЛЕКТРОНИКОЙ,но жизнью.
Владимир Моисеев, 29.04.2010 23:10:12
Я не знаю, что  выдавалось на севере лет 15 назад, но у немцев цена зависит от количества видов комаров, но которые действует, и от радиуса действия.
Сильно подозреваю, что если бы оно у них не работало, то продавцы давно прогорели бы из-за обмана потребителей..

То, что вам выдавали, легко могло вообще не работать (гнали план "по валу"), или было предназначено не для ваших комаров... :)
Гость, 29.04.2010 23:23:37
.уважаемый Вл Моисеев.Это и было ОТТУДА.По бартеру и за баксы.Точно говорю.И не работало.Поэтомю розовые слюни по поводу ихних секретных антикомариных технологий-полная туфта...Приезжайте на Север,оденьте на шею этот отпугиватель комаров...И в тайгу..До вечера..Посмотрим,как настроение будет после этого..
Гость, 07.09.2010 16:11:11
ув. Владимир, не смогла удержаться от смеха про прибор от комаров. если вы не были на чукотке летом, то о комарах вам ни чего не ведомо. как вы там сказали ? прибор "пищит" как самка. так вот, что б вы знали, самцы не кусаються, у них даже хоботков нет. кусаються только самки! думаю немцы тоже хитрить умеют. от них поганцев есть только одно средство наша "ДЕТА" советского образца.
а вообще за сайт спасибо. отличная информация.удачи! :{}
Владимир Моисеев, 04.11.2010 09:01:18
Я не был на Чукотке летом. Был в неметчине. У них это, как и многое другое, в отличие от нас,  работает! Подозреваю, что их приборчики рассчитаны на их виды  и породы комаров :)
Виталий, 25.10.2011 02:10:35
Зря Вы так на Владимира ополчились - он пишет, что видел. Как и почему это работало там, в Германии - это один вопрос.
А почему они не работают тут - это другой.
Суть в том, что существует масса полезных мелочей, которые облегчают жизнь. И о которых мы не задумываемся порой.
И про это также нужно помнить, чтобы сделать дом уютнее и комфортнее.
Гость, 09.01.2012 10:09:57
да десять лет работаю Хмао Янао в том году был все лето на ямале - Сеяха кому интресно гляньте на гугле. Так что если немчика туда запихать то думаю больше дня не протянет съедят. Ходили в двойной спецовке Сверху спецсетка. от комаров помогала а вот от машки нефига она там супер мелкая пролазит сквозь сетку  на раз два. спасала дета разведенная с дегтем. в накомарнике работать хреново сетка к лицу липнет в итоге все равно лицо кусали вышли из положения одевали каски под капюшон и сетка получала натяжку в итоге комары до лица не доставали. а вы говорите электроника. видел живность которую досмерти мошка заела помирает от ран и потери крови.
Владимир Моисеев, 10.01.2012 00:57:57
Цитата
Гость пишет:
да десять лет работаю Хмао Янао в том году был все лето на ямале - Сеяха кому интресно гляньте на гугле. Так что если немчика туда запихать то думаю больше дня не протянет съедят. Ходили в двойной спецовке Сверху спецсетка. от комаров помогала а вот от машки нефига она там супер мелкая пролазит сквозь сетку  на раз два. спасала дета разведенная с дегтем. в накомарнике работать хреново сетка к лицу липнет в итоге все равно лицо кусали вышли из положения одевали каски под капюшон и сетка получала натяжку в итоге комары до лица не доставали. а вы говорите электроника. видел живность которую досмерти мошка заела помирает от ран и потери крови.

Я не говорю, что электроника решает все проблемы. У мошки очень разный видовой состав, и он еще отличается по времени года. Но подозреваю, что, если запустить туда немцев, то через год у них будет  подходящий приборчик :)
Гость, 08.06.2012 20:58:21
Причем здесь на... комары?
:evil:
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  Идея  Вопрос 
Восклицание  Шутливо  Со злостью 
Очень грустно  Смущенно  Поцелуй 
Здорово  Удивленно  Печально 
С улыбкой  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100