Начало Правильный дом Записки прораба Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151510999426
Оглавление
Архитектурное бюро
- серия "антисанкции"
- серия "Одноэтажные дома"
Строительство каменных домов
- из серии "антисанкции" и "одноэтажные дома"
Инжинерия

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Мои предложения
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

1.1. Строительство теплых каменных загородных домов из теплой керамики
в сезоне 2015 года по по вашей архитектуре

Быстро, без рисков и без головной боли застройщика.

 Во время строительства дома вы  живете своей обычной жизнью. 

Гарантия на конструктив дома - 10 лет. 

В договоре фиксируется конечный результат стройки - архитектура и спецификация  дома, который будет построен. 

Мои цены включают все  работы,  материалы  и сторонние услуги -  т.е. это то, что вам нужно потратить, чтобы получить готовый дом в оговоренной комплектации,   включая вывоз мусора и ликвидацию строительного туалета после завершения стройки.   Дополнительные деньги - только в случае дополнительных задач: сарайчик или гараж для машины,  дренаж, дорожки и благоустройство территории, и т.д.  

После строительства теплового контура отдельным этапом возможно  выполнение  отопления, водоснабжения мастером - сантехником из Германии. 

Антикризисная комплектация - наружные стены из блоков теплой керамики Керакам-ST30
 

Состав:

  • Фундамент типа "утепленная монолитная плита",   с утеплением не менее 10 см ЭППС под бетоном и по торцам плиты. При необходимости - используется пеностекло под отдельными элементами. Средняя высота цоколя -  35-40 см -  позволяет удобно и легко входить и выходить из дома.   Теплая отмостка шириной 120 см с черновым покрытием из 10 см мелкого гравия или монолитного бетона. 
  • Стены с сопротивлением теплопередаче Ro не менее  3,0 (м²·°C/Вт). На эту цифру они выходят без дополнительного  утепления (минвата или пенопласт снаружи), с  2 см обычной "мок рой" штукатуркой  снаружи на  перлитовом песке
  • Кровля: 
- штучная цементнопесчаная черепица Baltic Tile с гарантией изготовителя 30 лет и сроком службы - 100. Цвет по выбору. При малых углах наклона возможна замена на гибкую черепицу, при наличии других показаний - на хорошую металлочерепицу из финского металла.  

- утепление верхнего перекрытия/скатов  крыши:  20 см распушенной целлюлозы (это обычно называется "Эковата")
  • Инженерное оборудование: 
- в плите/полу первого этажа - разводка канализации с выходом в указанные заказчиком точки внутри дома с точностью +/- 2 см и выводом трубы за пределы  теплой отмостки; 
- гильзы для ввода в дом воды, электричества, выводов для открывания  ворот и освещения участка,  электричества/воздуха к септику, и 2 резервные (гильза - специальная труба, один конец - внутри дома, другой - за пределами отмостки). 

- керамические вентканалы (не менее 6 шт), с проходом через крышу

  • Наружные двери - теплые финские, модель ST-2000U цвет белый или коричневый.

  • окна - в белых пластиковых переплетах, профиль КБЕ-эксперт, стеклопакет 34-36мм.

Для строительства нужно наличие 3-х киловатт электричества и возможность подъезда грузовой и легковой машинам в любую погоду.  

Обязательно наличие результатов геологического исследования (можно спросить у соседей)  - геология при  небольшом изменении места стройки меняется  незначительно. 

Примечания:

  • Площадь дома измеряется по наружной поверхности стен теплового контура. 

  • Высота от пола до низа перекрытия над ним составляет 2,75-2,80 м. Увеличение высоты этажа на один ряд блоков (23 см) увеличивает стоимость 1м2 грубо  на 1 тыс. руб. при площади этажа от 120м2  (на самом деле  обычно чуть меньше);  

  • Если в дальнейшем Вы захотите сделать водяной теплый пол, то он "съест" 12-15 см высоты на каждом этаже, и, с большой вероятностью, этот факт вызовет необходимость увеличения  высоты  этажа на один ряд  блоков; (это те самые 22 см).  Есть возможность уложить трубы теплого пола в пол первого этажа, но эта возможность требует обсуждения  и понимания Вами плюсов и минусов такого решения.  

  • Цокольный/подвальный этаж в неподходящих условиях (высокий уровень грунтовых вод или неподходящие грунты) увеличивает стоимость стройки в 1,5, а иногда и в 2 раза. 

  • Дымоходы для камина и печи не входят в данную комплектацию. Их примерная стоимость  с установкой от 130 до 230 тыс. руб. (в зависимости от этажности  дома  и количества стояков/проходов через крышу). Обычно использую керамику Шидель - лучшее из недорогих  решений на нашем рынке. Для газовых котлов такой "серьезный" дымоход не требуется - выхлоп от них можно вывести через стену котельной в специальной пластиковой трубе. Для вентканалов можно использовать и более дешевые металлические трубы и менее долговечные пластиковые проходки через кровлю;  

Можно  улучшить теплоизоляционные свойства дома,  сохранив однослойную стену - без дополнительно утепления снаружи - вплоть Ro = 5,56  (м²·°C/Вт)  за счет использования более "теплых"  немецких блоков  (эквивалентное по энергоэффективности, применяемое дополнительное  утепление  снаружи - довольно сложный, высокорискованный и недешевый  технологический процесс).     

Такая энергоэффективность позволяет комфортно отапливать дом до 160 м2 без магистрального газа и разместить его в практически полном отрыве от "цивилизации". Главное, чтобы к нему был подъезд и хотя бы 5 киловатт электричества: во время стройки и 10 - после нее. 

Возможны и другие - более или менее бюджетные - варианты конструкции: 

  • из нашей теплой керамики 30, 38  и 44 см  на теплый раствор, без утепления снаружи. 

  • Из арболита с толщиной стен от 30 см.

Комментарии:

Гость, 16.03.2015 16:41:36
На какой раствор кладутся арболитовые блоки. Мостики холода есть?
Владимир Моисеев, 16.03.2015 17:39:18
Если снаружи делать утепление, то можно не заморачиваться и класть на обычный раствор: 11 швов менее 1 см на стену высотой 3м  на теплопотери  в этом случае влияют крайне  незначительно.

Если утепления нет, то можно вхять перлитовый раствор у Поротерма или Пирела.

А я пытаюсь выщать своих производителей на такую геометрию блоков, чтобы вообще класть на клей-пену.  Но  это надо постестить в реальных условиях - вделать примерчик помещения с очень прочным бетонным перекрытием погрузить его хорошим весом - типа 1-2-3т на пог. метр стены. И посмотреть-померить, что со стенкой в этом случае будет.

Сильно подозреваю, что арболитовой стенке не будет ничего, но проверить надо..
Гость, 11.06.2015 23:00:06
Если Керакам 38-СуперТермо еще дополнительно утеплить мин.ватой(роквул) 5-10 см. затем вент. зазор и потом фасадный облицовочный кирпич. Хуже не будет ?
Можно вместо плитного фундамента использовать монолитный ленточный?
Владимир Моисеев, 22.07.2015 06:59:29
Керакам, как и любые другте блоки, можно утеплить снаружи. Но надо понимать цель. Если у вас 5 киловатт электричества и нет газа и других энергосителей, то это точно стоит рассматривать.

Если есть возможность устроить хотя бы твердотопливный котел с теплоаккумулятором - то это может быть разумнее доп.утепления
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  Идея  Вопрос 
Восклицание  Шутливо  Со злостью 
Очень грустно  Смущенно  Поцелуй 
Здорово  Удивленно  Печально 
С улыбкой  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100