Начало Правильный дом Записки прораба Немецкий дом Мои стройки Мои предложения Азбука застройщика Форумы
3.151511156633
Оглавление
Архитектурное бюро
- серия "антисанкции"
- серия "Одноэтажные дома"
Строительство каменных домов
- из серии "антисанкции" и "одноэтажные дома"
Инжинерия

Из чего хотите строить дом











Как быстро хотите заехать






Какую площадь дома планируете









  
Вы находитесь: Главная страница > Мои предложения
  Зарегистрироваться | Забыли пароль

Мои предложения - услуги и цены

В качестве независимого  прораба, построившего  более 30 домов,  я могу быть полезен по следующим позициям: 

1. Архитектурное проектирование  

Я сам не делаю архитектурный проектов, но без них не начиню  стройку никогда. Поэтому у меня сложилась кооперация с группой  архитекторов, выполнивших десятки проектов для моих заказчиков и просто посетителей этого сайта.  

У них есть: готовые проекты самых удачных построенных мной домов, преимущественно одноэтажных и мансардных.               

Они делают:
 доработку  ваших эскизов (в любой форме - хоть нарисованных на салфетке) и эскизов из Интернета до реальных и рабочих архитектурных проектов, по которым построено не один десяток домов, 
Архитектурное проектирование "с нуля" на основе вашего задания на проектирование. 

Подробнее...          

2. Строительство недорогих и удобных для жизни  домов: каменных, каркасных, из арболита теплой керамики.. 

- по самым удачным готовым  проектам - из серии "Мои антисанкции" и "одноэтажные дома" из комплекта готовых проектов. 

- В "суперкаркасном"  варианте (каркас, с ППУ) и из теплой керамики, не требующих утепления снаружи. 

Например, стоимость одноэтажного каменного дома с мансардой (эксплуатируемым чердаком), с четырьмя спальнями, 150 м2 общей площади, в комплектации хорошей "Тепловой контур" - будет составлять 4,2-4,6 млн руб, - это  "брутто" (это и работа, и материалы,  и вывоз мусора после окончания стройки), а  каменный дом 171 м2  с пятью спальнями, большой верандой - 4,5 - 4,9 млн руб. Это  дома из очень хороших материалов и без экономии "на спичках".   

Они не требуют дополнительного утепления, имеют кровлю  из штучной черепицы со сроком службы 100 лет, очень хорошими окнами, керамическим дымоходом для камина  и  не промерзающими зимой теплыми финскими  дверями, и разводкой канализации в фундаменте.  

- строительство  каркасных  и каменных домов по вашему проекту:  - один из примеров построенного каркасного дома. Начиная с архитектуры (внес свои 5 копеек),  включая инжинерию, отделку снаружи и изнутри и частично благоустройство участка.  
Связавшись со мной, вы во время стройки живете своей обычной жизнью, приезжаете на стройку, когда вам удобно и радуетесь, как растет ваш дом,  а не "ночуете" на стройке.  
Вот пример построенного каркасного дома:
     Подробнее о НЕКОТОРЫХ моих стройках - здесь. Листайте вниз - этот домик ближе к концу странички...



3. Теплый бетонный фундамент  на монолитной ленте / теплое перекрытие по вашей ленте. 
Фундамент не требует утепления и не гниет. При необходимости - со свями ТИСЭ (необходимость определяется  конструкторским расчетом и требует наличия  результатов геологического исследования грунта на вашем или  соседних участках)  

На такой фундамент  можно поставить  любой каркасный каркасный  и деревянный  дом, и дом из полистиролбетона и арболита.  Для домов из теплой керамики, газобетона пенобетона  нужен более точный расчет. и обязательно наличие геологии  

4. Отделка  домов/коттеджей и новостроек .  

отделка квартирЗа время работы сформировались "отделочные мощности", которые оказались  вполне применимы по доведению yt только моих домиков до жилого состояния, но и "чужих". 
"Золотых унитазов" ставить   не приходилось, да и не хочется, но многие люди живут,  радуются, зовут в гости..   

По сравнению со строительством дома отделка квартиры - совсем несложная и быстрая (я бы сказал - маленькая задача). 
В квартирах  одна из ключевых задач - шумоизоляция как внутри, так и  наружу, и  здесь мой  "домостроительный опыт" оказался весьма кстати.  


5. Правильная полусухая стяжка пола  

Долгое время был потребителем этих услуг, и  наконец понял, что сам могу сделать лучше чем сторонняя бригада.  В погоне за самым низким ценником в объявлении из нее часто не только выбрасывают очень нужные вещи: гидроизоляцию основания (если надо)  нужный пластификатор,  и берут "неправильный" песок  и цемент, а это ключевые  вещи в этом деле !   

Делается очень  быстро  и "навсегда" - получается настолько ровно, что на нее  можно безо всякой подготовки стелить паркет, не говоря у же о кафеле, ламинате.   

Возможна организация подготовки  поверхности к такой  стяжке - утепление пола, грубое выравнивание основания  керамзитовой засыпкой, и т.д.   

Это один из самых комфортных способов отопления дома. Прокладка труб теплого пола - если   знать как это делается и понимать, "что и почему",  достаточно технологичный  процесс.  На площади в 130 м2 его вполне можно сделать за ТРИ дня -  включая  укладку пенопласта или матов, самих труб, и полусухую стяжку.  Если нужна дополнительная укладка утеплителя и  предварительное выравнивание основания -  срок придется увеличить.    В результате вы получаете уложенные трубы, залитую сверху полусухую стяжку и установленный коллектор теплого пола. 

7. Монтаж и запуск систем отопления, канализации, водоснабжения в КАМЕННЫХ домах, включая газовую котельную "под ключ". 

После  "немецкой стройки" сложились  очень хорошие отношения с немецким сантехником, и я не раз   видел и сам процесс его работы, и ее результат. Стали понятны   "типовые" решения  для наших условий, и мне понравилась эта деятельность. Очень хочется делать хорошие безпроблемные котельные быстро,  радостно и недорого, и используя  немецкие подходы и методики - получается, хотя  иногда и с консалтингом из германии. 


Это аварийная или вспомогательная система отопления, особенно  для тех, кто отапливается преимущественно электричеством. Система полностью электронезависима (нет вентиляторов). Есть примеры постоянного отопления домов более 200 м2 Ориентировочная стоимость (под ключ, включая топку и детали к ней, но без монтажа дымохода - он должен быть установлен заранее, диаметр 200мм) ) - ок. 4 тыс евро. (250-300 тыс руб) 
 
Возможна установка автоматики управления камином, которая экономит около 20 % дров на отопление.  В случае отключения электричества всегда есть возможность перейти на аварийное ручное управление.  Могу показать в действии на одной из строек, но без автоматики 


Такие крыши делаются на заводе, и занимается этим мой старый товарищ из Прибалтики, построивший очень много каркасных домов  в северной Европе.  Зовут Глеб. завод  - в Питере. Я немного помогаю ему здесь организационно и иногда делаю кровли. 

***
Я не специалист:
- по ремонту/реставрации старых домов (но кое что понимаю в утеплении старых домов снаружи и их отделке) - исправлению разнообразных "косяков" (народная фантазия неисчерпаема)
- по срубам во всех их реинкарнациях (это отдельная страна и просто "не мое").
На такие вопросы меня лучше не звать. 
Но в строительстве правильных каркасных и каменных домов с "нуля" кое-что понимаю, чем и могу поделиться, включая утепление ранее построенных домов, например, эковатой, ППУ, (пенополиуретаном) и не только этими вещами 


Комментарии:

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Владимир Моисеев, 16.04.2010 21:45:37
Цитата
Павел Крылов пишет:
Поясните верхнюю таблицу, там цены на просто распиленные прямоугольники без бруска или полностью подготовленные к монтажу панели?
Это цены на панели. У них выбран паз по периметру (25 или 50 мм - по желанию) - для вставки бруса или "шпонки".
Сама "шпонка" или брус в состав панели не входят.
Гость, 23.04.2010 08:07:43
Добрый день,
а беретесь ли Вы за небольшие домики? Есть участок пустой в Чеховском районе, сейчас доплачиваю электричество 7 кв,  хотим дом для ПМЖ к пенсии, но поняла уже что не потянуть то что хотелось бы. Думаю остановиться пока на небольшом, но зимнем. Видение только в голове (в смысле проекта нет). Сами соображаем немного, а Ваш сайт производит очень приятное впечатление.
С уважением,
Екатерина
Владимир Моисеев, 23.04.2010 08:46:08
Цитата
Гость пишет:
Добрый день,
а беретесь ли Вы за небольшие домики? Есть участок пустой в Чеховском районе, сейчас доплачиваю электричество 7 кв,  хотим дом для ПМЖ к пенсии, но поняла уже что не потянуть то что хотелось бы. Думаю остановиться пока на небольшом, но зимнем. Видение только в голове (в смысле проекта нет). Сами соображаем немного, а Ваш сайт производит очень приятное впечатление.
С уважением,
Екатерина
Екатерина, что вы называете"небольшим домиком"? это весьма индивидуальное понятие.
Для дома , например, 6*6, материалоемкость квадратного метра готового дома ощутимо будет выше, чем для дома 10*10. Это сказывается на цене того самого квадратного метра готового дома, которая у всех в головах.  Направление ваше мне интересно, но без проекта, хотя-бы примерного, нарисованного "на салфетке", нет предмета для разговора.
Гость, 24.04.2010 20:10:11
Спасибо за ответ. Проекта как такового нет, но есть примерное видение и пожелания, так что к предмету уже довольно близко. Что касается небольшого - наверное, Вы правы, он все равно должен быть побольше городской квартиры. Наверное, стоит принять по оптимальному соотношению размер-цена кв м, так? Получится 100-120, или нет? Если у Вас есть возможный интерес хотя бы к нашему напрвлению, пожалуйста, какой вариант дальнейших действий?
С уважением,
Екатерина
Владимир Моисеев, 24.04.2010 20:41:06
Екатерина, разумные и достаточные размеры дома определяются составом его жильцов и их образом жизни.  
Если говорить о доме их 3-4 спален + гостиная + кухня и вспомогательные помещения, то одноэтажный дом площадью 120-150 м2 будет весьма разумен.

Посмотрите эти планировки:
http://svoidom.su/notes/homeproject/layout/N8/index.php
http://svoidom.su/notes/homeproject/layout/N9/index.php
http://svoidom.su/notes/homeproject/layout/N10/index.php

Мне они кажутся весьма разумными и требующими небольших доработок.

Чтобы начать движение в правильном направлении, надо заполнить "задание на проектирование" http://svoidom.su/proposal/projection_new/zadanie2.php Шлите его мне - я подключу архитектора, чтобы  получить архитектурный проект (см. п. 4 моих предложений) - потом можно будет говорить о реальной стройке - хотя бы прикинуть "цену вопроса" в разных вариантах и комплектациях.

Вы, кстати, ничего не писали о вашем направлении, поэтому по этому вопросу я ничего думать не могу. :)
Виктория, 25.04.2010 13:44:59
Владимир! Я не очень поняла с долговечностью дома? Я хочу построить хороший теплый дом для проживания.Подойдут СИП панели? И еще вопрос - сколько будет стоить фундамент + коробка дома + кровля + отопление-водоснабжение-вентиляция внутри дома+ электрика .Т.Е без всякой отделки.
Гость, 25.04.2010 21:43:29
Владимир, из Ваших мне понравился первый проект - №8 финский, с мансардой. Сауну можно убрать, внешнюю отделку изменить, и мое самое главное пожелание - большая открытая терраса желательно под крышей.
Насчет направления - я писала, что это Чеховский район, и Вы ответили, что это направление может быть Вам интересно, или я что-то неправильно поняла?
По заданию на проектирование - очень толковое и подробное, боюсь, что не все смогу заполнить правильно, но постараюсь. Как, когда и сколько нужно будет заплатить за архитектурный проект?
По проживанию - нас двое плюс собака, взрослый наезжающий ребенок, две пожилых бабушки тоже возможно не постоянно захотят нас видеть. Большая вероятность частых гостей.
Во внешнем виде дома мне нравится асимметрия, и еще чтобы он снаружи выглядел небольшим, а внутри наоборот. Я постараюсь приложить к заданию то что нашла и мне понравилось, только многовато кв м.
С уважением,
Екатерина
Владимир Моисеев, 25.04.2010 23:12:05
Цитата
Виктория пишет:
Владимир! Я не очень поняла с долговечностью дома? Я хочу построить хороший теплый дом для проживания.Подойдут СИП панели? И еще вопрос - сколько будет стоить фундамент + коробка дома + кровля + отопление-водоснабжение-вентиляция внутри дома+ электрика .Т.Е без всякой отделки.
Виктория, с долговечностью дома из СИП-панелей - думаю. не менее 50 лет. У америкосов есть СИП-дома, простоявшие лет 30-35 (точно не помню), за которыми ведется наблюдение именно с целью определения их долговечности )это одни из первых СИП-домов). К сожалению, сама технология довольно молода, и статистики на бОльшие отрезки времени - нет.  Но зато есть каркасные дома, простоявшие и 200 и 300 лет - здесь со статистикой все в порядке. :) Поэтому если вдруг есть сомнения по СИП - выбирайте каркасный. Его, к сожалению, самому построить сложнее, чем СИП - в этом отношении СИП вне конкуренции.
Владимир Моисеев, 25.04.2010 23:23:06
Цитата
Гость пишет:
Владимир, из Ваших мне понравился первый проект - №8 финский, с мансардой. Сауну можно убрать, внешнюю отделку изменить, и мое самое главное пожелание - большая открытая терраса желательно под крышей.
Насчет направления - я писала, что это Чеховский район, и Вы ответили, что это направление может быть Вам интересно, или я что-то неправильно поняла?
По заданию на проектирование - очень толковое и подробное, боюсь, что не все смогу заполнить правильно, но постараюсь. Как, когда и сколько нужно будет заплатить за архитектурный проект?
По проживанию - нас двое плюс собака, взрослый наезжающий ребенок, две пожилых бабушки тоже возможно не постоянно захотят нас видеть. Большая вероятность частых гостей.
Во внешнем виде дома мне нравится асимметрия, и еще чтобы он снаружи выглядел небольшим, а внутри наоборот. Я постараюсь приложить к заданию то что нашла и мне понравилось, только многовато кв м.
С уважением,
Екатерина

Екатерина, видимо я вас в разных сообщениях не идентифицировал, и посчитал разными людьми. Извините.

Было бы неплохо вам на сайтике зарегистрироваться, и писать в форуме под конкретным именем - мне так будет проще вас узнавать.

По заданию на проектирование - заполните, что вам понятно и что сможете.  Если будет не хватать чего-то жизненно важного, архитектор переспросит.

Было бы хорошо, если бы вы нашли в Интернете домик, вас ПОЧТИ устраивающий - с небольшими переделками. Тогда изготовление архитектурного проекта сильно упрощается и ускоряется.

Стоимость разработки проекта есть в перечне моих услуг - было бы хорошо, чтобы вы вписались в п. 4.1 - это быстро и недорого.

А Чеховский район мне действительно интересен - у меня самого там участок и планируемая стройка в этом году.  Там есть такое место - Любучаны, так от него совсем рядом...
Михаил, 26.04.2010 22:26:09
Владимир, какое ваше мнение по поводу термопрофиля (ЛСТК), это лучше дерева или хуже, вот например предлагают www.hanswell.ru
Владимир Моисеев, 26.04.2010 23:17:58
Михаил, термопрофиль - штука очень приличная, но "в импортном" исполнении. И, к сожалению, весьма недешовая.

В нашем исполнении может и цинка оказаться потоньше, и сталь - пожиже, допуски при прокате - поболее, А сама идея мне очень нравится.

Когда я его для себя нашел, мне он сильно приглянулся, но после подсчета стоимости дома таком исполнении я продолжил поиски "месторождения" сухого и калиброванного материала на деревянный каркас. И не ошибся.
Олег, 27.04.2010 00:25:15
Верное замечание про сталь и цинк пожиже  :)    Я эту тему изучал и даже  один такой дом построил, есть нормальная сталь в нашем отечестве, а дом на самом деле замечательный.
Екатерина Назаркина, 29.04.2010 14:30:59
Добрый день, а у нас участок немного дальше - за Чеховом на Стремилово (Кудаево). Готовлю задание на проектирование с приложением примерного видения дома. Не подскажете сразу - как отправить Вам (файл-приложение)?
С уважением
Владимир Моисеев, 29.04.2010 20:47:44
Цитата
Екатерина Назаркина пишет:
Добрый день, а у нас участок немного дальше - за Чеховом на Стремилово (Кудаево). Готовлю задание на проектирование с приложением примерного видения дома. Не подскажете сразу - как отправить Вам (файл-приложение)?
С уважением
отправить мне файл очень просто:
Внизу слева каждой странички есть телефонная трубка и слово "контакты"
нажимете и видите форму обратной связи. там есть и место для присоединения файла.

электронную почту не пишу - спрамены замучили.

а после такого обращения отвечаю с штатного почтового адреса.
Гость, 12.05.2010 00:15:08
Здравствуйте,Владимир!
А Вы строите дома только в Москве и Московской области?
Меня интересует Ярославль.
Очень сильно мечтаем сменить квартиру на частный дом,но найти хорошего застройщика оказалось проблемой.
С уважением,Елизавета.
Владимир Моисеев, 13.05.2010 01:54:57
Елизавета, здравствуйте. Я как-то не задумывался над такой географией, но в последнее время есть довольно интересные запросы не из Москвы.

В принципе, это рассматриваемый вариант, особенно для каркасного или СИП дома и если вы сами организуете изготовление фундамента. Но "информации к размышлению", кроме слова "Ярославль",   просто нет.
Сергей Кошевой, 27.05.2010 06:08:14
Владимир, как Вы считаете: возможно-ли применить для производства СИП-панелей СМЛ-листов (стекло-магниевый лист). Продавцы утверждают, что у него масса достоинств. Например: абсолютно не горюч.
Владимир Моисеев, 27.05.2010 07:06:12
Цитата
Сергей Кошевой пишет:
Владимир, как Вы считаете: возможно-ли применить для производства СИП-панелей СМЛ-листов (стекло-магниевый лист). Продавцы утверждают, что у него масса достоинств. Например: абсолютно не горюч.
Сергей, кто же мешает использовать при ПРОИЗВОДСТВЕ СИП-панелей стекломагниевый лист? Запросто.
Панели наверняка склеятся.  Но вот стоит ли строить из таких панелей дом и жить в нем, как долго он простоит - это вопрос.

СМЛ - еще очень неустоявшийся материал, на него нет (насколько мне известно) ни европейских, ни американских стандартов, и делают его в Китае (тот, что я видел и щупал), в отличие от ОСБ, которую делают в Европе, Америке, Канаде.  И "разброс по качеству", даже визуально, у СМЛ очень высок.

Если хочется негорючую обшивку для СИП, то я лично бы посмотрел в сторону Green Board - хотя она тяжелее, и размеры у нее - "не те".

Вообще то домостроение - деятельность весьма консервативная, да и сам я в этой части (а может и по жизни - вообще) уже консерватор, что касается важных и "долгоиграющих" вещей.  

Если Америкосы, например, проведут такие испытания, и скажут официально - "ребята, такие панели делать можно, и дома из них - тоже", я им поверю.  А вот так, со слов продавцов СМЛ - ни за что.
Krups, 01.06.2010 09:10:49
Привет! Вы еще работаете? и это все актуально?
Владимир Моисеев, 01.06.2010 15:32:10
Цитата
Krups пишет:
Привет! Вы еще работаете? и это все актуально?
Еще как работаю.
Естественно, все что написано - актуально, кроме п.1 А зачем тогда тратить буквы на клавиатуре?
Гость, 18.06.2010 13:48:02
:idea:  :evil:  :{}  :oops:  :cry:  8)  :o  :(  :)  :|  :?:  :idea:  :D
Гость, 29.06.2010 09:32:26
Добрый день!
Принимаете заказы на строительство дома из пеноблоков, площадь застройки 137 кв.м?

В случае готовности могу выслать документацию: проект дома, дополнительыне чертежи по фундаменту и объем работ.
С уважением, Ольга
olga1503@rambler.ru
Владимир Моисеев, 10.09.2010 03:54:53
Цитата
Гость пишет:
Добрый день!

Принимаете заказы на строительство дома из пеноблоков, площадь застройки 137 кв.м?

В случае готовности могу выслать документацию: проект дома, дополнительыне чертежи по фундаменту и объем работ.

С уважением, Ольга

olga1503@rambler.ru
Из пеноблоков (пенобетона) - не строю.
В этом году строю преимущественно каркасные дома.
Владимир Моисеев, 10.09.2010 04:28:46
Цитата
Гость пишет:
Добрый день!

Принимаете заказы на строительство дома из пеноблоков, площадь застройки 137 кв.м?

В случае готовности могу выслать документацию: проект дома, дополнительыне чертежи по фундаменту и объем работ.

С уважением, Ольга

olga1503@rambler.ru
Из пеноблоков (пенобетона) - не строю, т.к риски, связанные с материалом и его свойствами очень велики.
еще могу принять заказ на каркасный  дом на сезон 2011 года.
Александр, 13.10.2010 11:42:00
Здравствуйте. А цена считается от всей площади дома? Если дом 100м2 , то под ключ максимум будет 4 000 000?
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 След.
Ваше имя:
Смайлики
Широкая улыбка  Идея  Вопрос 
Восклицание  Шутливо  Со злостью 
Очень грустно  Смущенно  Поцелуй 
Здорово  Удивленно  Печально 
С улыбкой  Скептически 
Защита от роботов

 
    НАПИСАТЬ АВТОРУ +7(903)770-66-54
  © 2013 Проект "Свой дом". Свой загородный дом.
Хорошим людям - правильные дома!
Rambler's Top100