Я сам не делаю архитектурный проектов, но без них не начиню стройку никогда. Поэтому у меня сложилась кооперация с группой архитекторов, выполнивших десятки проектов для моих заказчиков и просто посетителей этого сайта.
У них есть: готовые проекты самых удачныхпостроенныхмной домов, преимущественно одноэтажных и мансардных.
Они делают: доработку ваших эскизов (в любой форме - хоть нарисованных на салфетке) и эскизов из Интернета до реальных и рабочих архитектурных проектов, по которым построено не один десяток домов, Архитектурное проектирование "с нуля" на основе вашего задания на проектирование.
- В "суперкаркасном" варианте (каркас, с ППУ) и из теплой керамики, не требующих утепления снаружи.
Например, стоимость одноэтажного каменного дома с мансардой (эксплуатируемым чердаком), с четырьмя спальнями, 150 м2 общей площади, в комплектации хорошей "Тепловой контур" - будет составлять 4,2-4,6 млн руб, - это "брутто" (это и работа, и материалы, и вывоз мусора после окончания стройки), а каменный дом 171 м2 с пятью спальнями, большой верандой - 4,5 - 4,9 млн руб. Это дома из очень хороших материалов и без экономии "на спичках".
Они не требуют дополнительного утепления, имеют кровлю из штучной черепицы со сроком службы 100 лет, очень хорошими окнами, керамическим дымоходом для камина и не промерзающими зимой теплыми финскими дверями, и разводкой канализации в фундаменте.
- строительство каркасных и каменных домов по вашему проекту: - один из примеров построенного каркасного дома. Начиная с архитектуры (внес свои 5 копеек), включая инжинерию, отделку снаружи и изнутри и частично благоустройство участка.
Связавшись со мной, вы во время стройки живете своей обычной жизнью, приезжаете на стройку, когда вам удобно и радуетесь, как растет ваш дом, а не "ночуете" на стройке.
На такой фундамент можно поставить любой каркасный каркасный и деревянный дом, и дом из полистиролбетона и арболита. Для домов из теплой керамики, газобетона пенобетона нужен более точный расчет. и обязательно наличие геологии
За время работы сформировались "отделочные мощности" по доведению построенных мной и "чужих" домов до жилого состояния. "Золотых унитазов" ставить не приходилось, да и не хочется, но многие люди живут, радуются, зовут в гости..
Долгое время был потребителем этих услуг, и наконец понял, что сам могу сделать лучше чем сторонняя бригада. В погоне за самым низким ценником в объявлении из нее часто не только выбрасывают очень нужные вещи: гидроизоляцию основания (если надо) нужный пластификатор, и берут "неправильный" песок и цемент, а это ключевые вещи в этом деле !
Делается очень быстро и "навсегда" - получается настолько ровно, что на нее можно безо всякой подготовки стелить паркет, не говоря у же о кафеле, ламинате, кафеле.
Возможна организация подготовки поверхности к такой стяжке - утепление пола, грубое выравнивание основания керамзитовой засыпкой, и т.д.
Прокладка труб теплого пола - если знать как это делается и понимать, "что и почему", достаточно технологичный процесс. На площади в 130 м2 его вполне можно сделать за ТРИ дня - включая полусухую стяжку. Если нужна укладка утеплителя и предварительное выравнивание основания - срок придется увеличить.
После "немецкой стройки" сложились очень хорошие отношения с немецким сантехником, и я не раз видел и сам процесс его работы, и ее результат. Стали понятны "типовые" решения для наших условий, и мне понравилась эта деятельность. Очень хочется делать хорошие безпроблемные котельные быстро, радостно и недорого.
Это аварийная система отопления, особенно для тех, кто отапливается преимущественно электричеством. Система полностью энергонезависима. Есть примеры постоянного отопления домов более 200 м2 Ориентировочная стоимость (под ключ, но без монтажа дымохода - должен быть установлен ранее, диаметр 200мм) ) - ок. 4 тыс евро.
Возможна установка автоматики управления камином, которая экономит около 20 % дров на отопление. В случае отключения электричества всегда есть возможность перейти на ручное управление.
Такие крыши делаются на заводе, и занимается этим мой старый товарищ из Прибалтики, построивший много каркасных домов в северной Европе. Зовут Глеб. завод - в Питере. Я немного помогаю ему здесь организационно и иногда делаю кровли.
***
Я не специалист:
-по ремонту/реставрации старых домов (но кое что понимаю в утеплении старых домов снаружи и их отделке) - исправлению разнообразных "косяков" (народная фантазия неисчерпаема)
- по срубам во всех их реинкарнациях (это отдельная страна и просто "не мое").
На такие вопросы меня лучше не звать.
Но в строительстве правильных каркасных и каменных домов с "нуля" кое-что понимаю, чем и могу поделиться, включая утепление ранее построенных домов, например, эковатой, ППУ, (пенополиуретаном) и не только этими вещами
Владимир, я только в начале большого пути строительства, простите за глупые вопросы:
- читая про кракасный дом, я понял, что коммуникации закладываются на этапе строительства. Насколько сложно будет уже в сделанную Вами коробку завести трубы,провести канализацию, вентиляцию,сделать полную электрофикацию дома? Можно ли это делать поэтажно?
- в минимальную цену комплектации под ключ что входит?
Александр пишет:
Владимир, я только в начале большого пути строительства, простите за глупые вопросы: - читая про каркасный дом, я понял, что коммуникации закладываются на этапе строительства. Насколько сложно будет уже в сделанную Вами коробку завести трубы,провести канализацию, вентиляцию,сделать полную электрофикацию дома? Можно ли это делать поэтажно?
Александр, некоторые элементы коммуникаций надо сделать на этапе строительства. К ним, в первую очередь, относится разводка канализации. Сделать ее нормально в построенном каркасном доме можно, но ОЧЕНЬ сложно. И вскрытие полов, пленок - это минимальное зло. Надо пройти канализационными трубами через лаги пола, и сделать это с нужным уклоном...
Второй элемент, но уже менее страшный - вентиляция и ее проход через крышу. При металлочерепичной крыше нормальный проход через кровлю в мансардной крыше можно сделать только на этапе строительства. После - тоже можно, но качество этого узла будет гораздо хуже. Это же относится к дымоходу камина.
Канализационные трубы я всегда закладываю при строительстве коробки. Проходку вентиляции через металлочерепичную крышу - тоже. Разводку воды и отопления сделать в готовой коробке уже ГОРАЗДО проще. Хотя это может быть нетривиальной задачей, если об этом не думать на этапе строительства.
Я попытаюсь в этому году провести эксперимент - заготовить все детали дома (на примере небольшого домика 6*7,5) а потом его собрать ЗА НЕДЕЛЮ. Тогда и о домике Карелии смогу говорить более предметно. Но в любом случае - дом начинается с проекта. Без него нет предмета для разговора.
Здравствуйте , Владимир!
Будьте добры ответить на вопрос: СИП панель (OSB) снаружи чем отделывается?
Какие качественные варианты вообще существуют, чтобы в дальнейшем не иметь хлопот по внешней отделке?
Заранее благодарен.
Будьте добры ответить на вопрос: СИП панель (OSB) снаружи чем отделывается?
Какие качественные варианты вообще существуют, чтобы в дальнейшем не иметь хлопот по внешней отделке?
Заранее благодарен.
СИП панели можно отделывать многими разными способами
- сайдинг всех видов, от винила до фибробетона (под камень). Сюда же можно отнести вариации на тему вагонки. Обязательна обрешетка.
- фасадная штукатурка, клинкерная плитка и искусственный камень. Предварительно обязательно клеится слой пенопласта
Уважаемый Владимир!
А можно к Вам обратиться за строительством только фундамента(какой?--подскажите!!!) для щитового домика.Дом собираемся заказать на фирме.У нас ограничен бюджет,но и на столбиках ставить дом не хочу.
Рационален ли вариант монолитной плиты ил все-так типа ТИСЭ?Сколько это может стоить при доме 6х8?
Спасибо.
Уважаемый Владимир! Спасибо большое за Ваш сайт.Скажите пожалуйста, Калужское направление ( точнее Юго-Западнее Москвы на 115 км.) в качестве каких-либо строительных работ у Вас рассматривается?
В Подмосковье - вряд ли. Разве что сильно озаботитесь использованием подручных ресурсов и материалов, типа - поддоны - для стен и пола первого этажа, старый рекламный баннер - в качестве ветрозащиты, и т.д.
Добрый день
Скажите пожалуйста а Вы сами ставите дома на фундаменты из винтовых свай? Даете гарантию?
или это вариант купить мерседесс по цене жигулей и при наличии денег для деревянного дома лучше ленту или плиту?
Скажите пожалуйста а Вы сами ставите дома на фундаменты из винтовых свай? Даете гарантию?
или это вариант купить мерседес по цене жигулей и при наличии денег для деревянного дома лучше ленту или плиту?
Сами фундаменты из винтовых свай я не делал, но завернуть сваи - не проблема. Гораздо интереснее вопрос об обвязке, соединяющей сваи. Это металлический швеллер? Диагональные металлические укосины? деревянный брус из доски в 2-3 слоя? Или бетонный ростверк?
Поскольку специалистом по таким фундаментам не являюсь, то гарантии могу давать только для случаев "металлическая обвязка с металлическими укосинами" - даже в случае провала грунта под одной из свай фундамент и дом все равно будет на месте.
А на готовый фундамент, особенно если перепад высот не превышает сантиметра-полутора, дом поставить - не проблема.
А можно к Вам обратиться за строительством только фундамента(какой?--подскажите!!!) для щитового домика.Дом собираемся заказать на фирме.У нас ограничен бюджет,но и на столбиках ставить дом не хочу.
Рационален ли вариант монолитной плиты ил все-так типа ТИСЭ?Сколько это может стоить при доме 6х8?
Спасибо.
Отдельно фунамент, тем более - маленький, строить, скорее всего не возьмусь, разве что он окажется в пешеходной доступности от текущей стройки.
Дело в том, что у меня довольно канительная и трудоемкая процедура заезда на стройку - она отнимает и время, и деньги. И делать это ради недели работы - явно не стоит.
Кстати, в вашем случае свайный фундамент может оказаться хорошим решением.
Здравствуйте.Подскажите возможно ли выполнить крышу уже построенного дома(второй этаж мансарда) из СИП панелей? Крыша простая двускатная без наворотов.Включая покрытие мягкой кровлей.Дом находится в Серпухове.Это как раз не далеко от Чехова.Дом новый на хорошем монолитном фундаменте из кер.бет.блоков.Площадь крыши 150м.кв.Если возможно то летом готов к работе.И ещё сколько это примерно будет стоить,какие пнели будут использованы.С уважением.
Александр Игнатов пишет:
Здравствуйте.Подскажите возможно ли выполнить крышу уже построенного дома(второй этаж мансарда) из СИП панелей? Крыша простая двускатная без наворотов.Включая покрытие мягкой кровлей.Дом находится в Серпухове.Это как раз не далеко от Чехова.Дом новый на хорошем монолитном фундаменте из кер.бет.блоков.Площадь крыши 150м.кв.Если возможно то летом готов к работе.И ещё сколько это примерно будет стоить,какие панели будут использованы.С уважением.
Крышу из СИП-панелей выполнить, КОНЕЧНО, можно. Только зачем? Для крыши СИП-панели - не самая лучшая вещь - они накладывают целый ряд ограничений, и при больших пролетах нужно делать ригели или другие доп. точки опоры.
Про цену - это надо считать - план дома для этого просто необходим, а еще лучше - архитектурный проект, с указанием высот и углов наклона.
Одного дома - вряд ли. Поселка - думаю, да. И то уже на следующий год
На один дом завоз инструментов и приспособ получается очень дорогой и времяемкий, а их надо и туда, и обратно везти. Реально это выливается в камаз + газель как минимум. И ващих местных поставщиков/рынков не знаю - на их освоение уйдет время и силы. Если везти отсюда - то еще фура или два камаза с материалом..
Владимир! Мне нужно построить одноэтажный каркасный "правильный"дом. Те проекты, что я нашла У вас на сайте меня порадовали, но нужен не менее 120кв. метров. Можете?Сколько? по ключ?
ирина пишет:
Владимир! Мне нужно построить одноэтажный каркасный "правильный"дом. Те проекты, что я нашла У вас на сайте меня порадовали, но нужен не менее 120кв. метров. Можете?Сколько? по ключ?
Могу. И одноэтажные домики такого формата очень люблю. 100 м2 - хороши только для двоих (пожилых или молодых людей), а 120-140 - самое то.
Начинать надо с проекта. Есть технология удаленного проектирования - пример здесь - с согласия заказчика (обычно такие форумы закрыты)
На этом этапе вы работаете с архитектором - мое участие минимально, я смотрю только с точки зрения реализуемости, чтобы "цена вопроса" не стала чрезмерной.
После этого можно говорить про цену вопроса. Оценить можно по этим цифрам:
Обычно делаю "коробку с наружной отделкой" и с элементами инжинерии. Отделка бывает очень непростой и недешёвой и требует отдельного обсуждения. Я могу сделать только весьма несложную внутреннюю отделку - для сложной надо звать немцев. Это недешево, но ОЧЕНЬ правильно. Хотя возможно, скоро ситуация изменится - есть подвижки.
В момент вашего звонка я могу находиться, например, на крыше, и мне будет неудобно вам ответить.
Если вам не лень написать ваш вопрос - лучше напишите по ссылке рядом.
- по самым удачным готовым проектам - из серии "Мои антисанкции" и "одноэтажные дома" из комплекта готовых проектов.
НАПИСАТЬ АВТОРУ