Я сам не делаю архитектурный проектов, но без них не начиню стройку никогда. Поэтому у меня сложилась кооперация с группой архитекторов, выполнивших десятки проектов для моих заказчиков и просто посетителей этого сайта.
У них есть: готовые проекты самых удачныхпостроенныхмной домов, преимущественно одноэтажных и мансардных.
Они делают: доработку ваших эскизов (в любой форме - хоть нарисованных на салфетке) и эскизов из Интернета до реальных и рабочих архитектурных проектов, по которым построено не один десяток домов, Архитектурное проектирование "с нуля" на основе вашего задания на проектирование.
Одноэтажный дом площадью 100 м2 в комплектации, пригодной для проживания - 3,477 тыс рублей. Это три спальни, два санузла, гостиная со вторым светом, теплый чердак (утепление по скатам крыши)
Дом для ПМЖ - очень теплый. Можно обогреть электричеством: теплопотери в самую холодную пятидневку не более 7 киловатт.
В эти деньги входит и тепловой контур, и отделка снаружи и внутри, и минимальная, но работающая инжинерия. Можно легко добавить автономную канализацию, теплый пол, газгольдер, газовый котел, забор и благоустройство участка и многое другое..
- строительство каркасных и каменных домов по вашему проекту:
один из примеров построенного КАРКАСНОГО дома. Начиная с архитектуры (внес свои 5 копеек), включая инжинерию, отделку снаружи и изнутри и частично благоустройство участка.
Связавшись со мной, вы во время стройки живете своей обычной жизнью, приезжаете на стройку, когда вам удобно и радуетесь, как растет ваш дом, а не "ночуете"на стройке.
На такой фундамент можно поставить любой каркасный каркасный и деревянный дом, и дом из полистиролбетона и арболита. Для домов из теплой керамики, газобетона пенобетона нужен более точный расчет. и обязательно наличие геологии
За время работы сформировались "отделочные мощности", которые оказались вполне применимы по доведению yt только моих домиков до жилого состояния, но и "чужих".
"Золотых унитазов" ставить не приходилось, да и не хочется, но многие люди живут, радуются, зовут в гости..
По сравнению со строительством дома отделка квартиры - совсем несложная и быстрая (я бы сказал - маленькая задача).
В квартирах одна из ключевых задач - шумоизоляция как внутри, так и наружу, и здесь мой "домостроительный опыт" оказался весьма кстати.
Долгое время был потребителем этих услуг, и наконец понял, что сам могу сделать лучше чем сторонняя бригада. В погоне за самым низким ценником в объявлении из нее часто не только выбрасывают очень нужные вещи: гидроизоляцию основания (если надо) нужный пластификатор, и берут "неправильный" песок и цемент, а это ключевые вещи в этом деле !
Делается очень быстро и "навсегда" - получается настолько ровно, что на нее можно безо всякой подготовки стелить паркет, не говоря у же о кафеле, ламинате.
Возможна организация подготовки поверхности к такой стяжке - утепление пола, грубое выравнивание основания керамзитовой засыпкой, и т.д.
Это один из самых комфортных способов отопления дома. Прокладка труб теплого пола - если знать как это делается и понимать, "что и почему", достаточно технологичный процесс. На площади в 130 м2 его вполне можно сделать за ТРИ дня - включая укладку пенопласта или матов, самих труб, и полусухую стяжку. Если нужна дополнительная укладка утеплителя и предварительное выравнивание основания - срок придется увеличить. В результате вы получаете уложенные трубы, залитую сверху полусухую стяжку и установленный коллектор теплого пола.
После "немецкой стройки" сложились очень хорошие отношения с немецким сантехником, и я не раз видел и сам процесс его работы, и ее результат. Стали понятны "типовые" решения для наших условий, и мне понравилась эта деятельность. Очень хочется делать хорошие безпроблемные котельные быстро, радостно и недорого, и используя немецкие подходы и методики - получается, хотя иногда и с консалтингом из германии.
Это аварийная или вспомогательная система отопления, особенно для тех, кто отапливается преимущественно электричеством. Система полностью электронезависима (нет вентиляторов). Есть примеры постоянного отопления домов более 200 м2 Ориентировочная стоимость (под ключ, включая топку и детали к ней, но без монтажа дымохода - он должен быть установлен заранее, диаметр 200мм) ) - ок. 4 тыс евро. (250-300 тыс руб)
Возможна установка автоматики управления камином, которая экономит около 20 % дров на отопление. В случае отключения электричества всегда есть возможность перейти на аварийное ручное управление. Могу показать в действии на одной из строек, но без автоматики
Такие крыши делаются на заводе, и занимается этим мой старый товарищ из Прибалтики, построивший очень много каркасных домов в северной Европе. Зовут Глеб. завод - в Питере. Я немного помогаю ему здесь организационно и иногда делаю кровли.
***
Я не специалист:
-по ремонту/реставрации старых домов (но кое что понимаю в утеплении старых домов снаружи и их отделке) - исправлению разнообразных "косяков" (народная фантазия неисчерпаема)
- по срубам во всех их реинкарнациях (это отдельная страна и просто "не мое").
На такие вопросы меня лучше не звать.
Но в строительстве правильных каркасных и каменных домов с "нуля" кое-что понимаю, чем и могу поделиться, включая утепление ранее построенных домов, например, эковатой, ППУ, (пенополиуретаном) и не только этими вещами
Владимир, я только в начале большого пути строительства, простите за глупые вопросы:
- читая про кракасный дом, я понял, что коммуникации закладываются на этапе строительства. Насколько сложно будет уже в сделанную Вами коробку завести трубы,провести канализацию, вентиляцию,сделать полную электрофикацию дома? Можно ли это делать поэтажно?
- в минимальную цену комплектации под ключ что входит?
Александр пишет:
Владимир, я только в начале большого пути строительства, простите за глупые вопросы: - читая про каркасный дом, я понял, что коммуникации закладываются на этапе строительства. Насколько сложно будет уже в сделанную Вами коробку завести трубы,провести канализацию, вентиляцию,сделать полную электрофикацию дома? Можно ли это делать поэтажно?
Александр, некоторые элементы коммуникаций надо сделать на этапе строительства. К ним, в первую очередь, относится разводка канализации. Сделать ее нормально в построенном каркасном доме можно, но ОЧЕНЬ сложно. И вскрытие полов, пленок - это минимальное зло. Надо пройти канализационными трубами через лаги пола, и сделать это с нужным уклоном...
Второй элемент, но уже менее страшный - вентиляция и ее проход через крышу. При металлочерепичной крыше нормальный проход через кровлю в мансардной крыше можно сделать только на этапе строительства. После - тоже можно, но качество этого узла будет гораздо хуже. Это же относится к дымоходу камина.
Канализационные трубы я всегда закладываю при строительстве коробки. Проходку вентиляции через металлочерепичную крышу - тоже. Разводку воды и отопления сделать в готовой коробке уже ГОРАЗДО проще. Хотя это может быть нетривиальной задачей, если об этом не думать на этапе строительства.
Я попытаюсь в этому году провести эксперимент - заготовить все детали дома (на примере небольшого домика 6*7,5) а потом его собрать ЗА НЕДЕЛЮ. Тогда и о домике Карелии смогу говорить более предметно. Но в любом случае - дом начинается с проекта. Без него нет предмета для разговора.
Здравствуйте , Владимир!
Будьте добры ответить на вопрос: СИП панель (OSB) снаружи чем отделывается?
Какие качественные варианты вообще существуют, чтобы в дальнейшем не иметь хлопот по внешней отделке?
Заранее благодарен.
Будьте добры ответить на вопрос: СИП панель (OSB) снаружи чем отделывается?
Какие качественные варианты вообще существуют, чтобы в дальнейшем не иметь хлопот по внешней отделке?
Заранее благодарен.
СИП панели можно отделывать многими разными способами
- сайдинг всех видов, от винила до фибробетона (под камень). Сюда же можно отнести вариации на тему вагонки. Обязательна обрешетка.
- фасадная штукатурка, клинкерная плитка и искусственный камень. Предварительно обязательно клеится слой пенопласта
Уважаемый Владимир!
А можно к Вам обратиться за строительством только фундамента(какой?--подскажите!!!) для щитового домика.Дом собираемся заказать на фирме.У нас ограничен бюджет,но и на столбиках ставить дом не хочу.
Рационален ли вариант монолитной плиты ил все-так типа ТИСЭ?Сколько это может стоить при доме 6х8?
Спасибо.
Уважаемый Владимир! Спасибо большое за Ваш сайт.Скажите пожалуйста, Калужское направление ( точнее Юго-Западнее Москвы на 115 км.) в качестве каких-либо строительных работ у Вас рассматривается?
В Подмосковье - вряд ли. Разве что сильно озаботитесь использованием подручных ресурсов и материалов, типа - поддоны - для стен и пола первого этажа, старый рекламный баннер - в качестве ветрозащиты, и т.д.
Добрый день
Скажите пожалуйста а Вы сами ставите дома на фундаменты из винтовых свай? Даете гарантию?
или это вариант купить мерседесс по цене жигулей и при наличии денег для деревянного дома лучше ленту или плиту?
Скажите пожалуйста а Вы сами ставите дома на фундаменты из винтовых свай? Даете гарантию?
или это вариант купить мерседес по цене жигулей и при наличии денег для деревянного дома лучше ленту или плиту?
Сами фундаменты из винтовых свай я не делал, но завернуть сваи - не проблема. Гораздо интереснее вопрос об обвязке, соединяющей сваи. Это металлический швеллер? Диагональные металлические укосины? деревянный брус из доски в 2-3 слоя? Или бетонный ростверк?
Поскольку специалистом по таким фундаментам не являюсь, то гарантии могу давать только для случаев "металлическая обвязка с металлическими укосинами" - даже в случае провала грунта под одной из свай фундамент и дом все равно будет на месте.
А на готовый фундамент, особенно если перепад высот не превышает сантиметра-полутора, дом поставить - не проблема.
А можно к Вам обратиться за строительством только фундамента(какой?--подскажите!!!) для щитового домика.Дом собираемся заказать на фирме.У нас ограничен бюджет,но и на столбиках ставить дом не хочу.
Рационален ли вариант монолитной плиты ил все-так типа ТИСЭ?Сколько это может стоить при доме 6х8?
Спасибо.
Отдельно фунамент, тем более - маленький, строить, скорее всего не возьмусь, разве что он окажется в пешеходной доступности от текущей стройки.
Дело в том, что у меня довольно канительная и трудоемкая процедура заезда на стройку - она отнимает и время, и деньги. И делать это ради недели работы - явно не стоит.
Кстати, в вашем случае свайный фундамент может оказаться хорошим решением.
Здравствуйте.Подскажите возможно ли выполнить крышу уже построенного дома(второй этаж мансарда) из СИП панелей? Крыша простая двускатная без наворотов.Включая покрытие мягкой кровлей.Дом находится в Серпухове.Это как раз не далеко от Чехова.Дом новый на хорошем монолитном фундаменте из кер.бет.блоков.Площадь крыши 150м.кв.Если возможно то летом готов к работе.И ещё сколько это примерно будет стоить,какие пнели будут использованы.С уважением.
Александр Игнатов пишет:
Здравствуйте.Подскажите возможно ли выполнить крышу уже построенного дома(второй этаж мансарда) из СИП панелей? Крыша простая двускатная без наворотов.Включая покрытие мягкой кровлей.Дом находится в Серпухове.Это как раз не далеко от Чехова.Дом новый на хорошем монолитном фундаменте из кер.бет.блоков.Площадь крыши 150м.кв.Если возможно то летом готов к работе.И ещё сколько это примерно будет стоить,какие панели будут использованы.С уважением.
Крышу из СИП-панелей выполнить, КОНЕЧНО, можно. Только зачем? Для крыши СИП-панели - не самая лучшая вещь - они накладывают целый ряд ограничений, и при больших пролетах нужно делать ригели или другие доп. точки опоры.
Про цену - это надо считать - план дома для этого просто необходим, а еще лучше - архитектурный проект, с указанием высот и углов наклона.
Одного дома - вряд ли. Поселка - думаю, да. И то уже на следующий год
На один дом завоз инструментов и приспособ получается очень дорогой и времяемкий, а их надо и туда, и обратно везти. Реально это выливается в камаз + газель как минимум. И ващих местных поставщиков/рынков не знаю - на их освоение уйдет время и силы. Если везти отсюда - то еще фура или два камаза с материалом..
Владимир! Мне нужно построить одноэтажный каркасный "правильный"дом. Те проекты, что я нашла У вас на сайте меня порадовали, но нужен не менее 120кв. метров. Можете?Сколько? по ключ?
ирина пишет:
Владимир! Мне нужно построить одноэтажный каркасный "правильный"дом. Те проекты, что я нашла У вас на сайте меня порадовали, но нужен не менее 120кв. метров. Можете?Сколько? по ключ?
Могу. И одноэтажные домики такого формата очень люблю. 100 м2 - хороши только для двоих (пожилых или молодых людей), а 120-140 - самое то.
Начинать надо с проекта. Есть технология удаленного проектирования - пример здесь - с согласия заказчика (обычно такие форумы закрыты)
На этом этапе вы работаете с архитектором - мое участие минимально, я смотрю только с точки зрения реализуемости, чтобы "цена вопроса" не стала чрезмерной.
После этого можно говорить про цену вопроса. Оценить можно по этим цифрам:
Обычно делаю "коробку с наружной отделкой" и с элементами инжинерии. Отделка бывает очень непростой и недешёвой и требует отдельного обсуждения. Я могу сделать только весьма несложную внутреннюю отделку - для сложной надо звать немцев. Это недешево, но ОЧЕНЬ правильно. Хотя возможно, скоро ситуация изменится - есть подвижки.
В момент вашего звонка я могу находиться, например, на крыше, и мне будет неудобно вам ответить.
Если вам не лень написать ваш вопрос - лучше напишите по ссылке рядом.
Одноэтажный дом площадью 100 м2 в комплектации, пригодной для проживания - 3,477 тыс рублей. Это три спальни, два санузла, гостиная со вторым светом, теплый чердак (утепление по скатам крыши)
- по самым удачным готовым проектам - из серии "Мои антисанкции" и "одноэтажные дома" из комплекта готовых проектов.
За время работы сформировались "отделочные мощности", которые оказались вполне применимы по доведению yt только моих домиков до жилого состояния, но и "чужих". 
Это аварийная или вспомогательная система отопления, особенно для тех, кто отапливается преимущественно электричеством. Система полностью электронезависима (нет вентиляторов). Есть примеры постоянного отопления домов более 200 м2 Ориентировочная стоимость (под ключ, включая топку и детали к ней, но без монтажа дымохода - он должен быть установлен заранее, диаметр 200мм) ) - ок. 4 тыс евро. (250-300 тыс руб)
НАПИСАТЬ АВТОРУ